第71章 房地产新模式2（2/2）

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而解决这个问题的关键，在于如何改革当前的土地取得机制，降低土地成本在房价中的占比，从而让更多的人能够买得起房、住得起房。

林易轻轻一笑，语气中带着几分自信与从容：

“两位领导，言重了。其实，我们现在发现问题并不晚，而且解决的办法也并非遥不可及。

我认为，各地政府完全可以根据各自城市的发展状况，灵活调整土地拍卖的方式，采取限制价格的策略。”

他顿了顿，继续阐述自己的想法：

“具体来说，我们可以将城市划分为不同的区域，每个区域内的房价设定一个相对恒定的上限。

在拍卖每块土地时，就明确规定该地块上所建房屋的销售最高价，这样一来，土地价款在房价中的占比就能被控制在一个相对合理的区间内。”

“每个城市可以根据自己的发展规划，为每个区域设定合理的房价上限，这样既能满足城市发展的需求，又能有效限制房价的过快增长。

当然，政事堂也可以从宏观层面进行调控，确保房价的增长与城市经济发展相协调。”

这时，一位政事堂领导提出了异议：

“林总，你这个想法虽然听起来不错，但这样一来，岂不是违背了市场化的原则？这有违我们最初推动房地产市场发展的初心啊。”

林易闻言，哈哈一笑，眼中闪烁着智慧的光芒：

“哈哈，一开始，我也和您有同样的顾虑，认为这样做可能会干扰市场的正常运行。

但后来，我深入思考了一个问题，觉得事情或许并没有那么简单。”

他顿了顿，语气变得更为深刻：

“我们给那些房地产开发出来的住房取名为‘商品房’，这个名字本身就值得玩味。

从字面上看，‘商品’二字通常意味着完全遵循市场规律，自由买卖。但细细想来，‘商品房’这个名字或许暗示了它并不完全具备商品的全部属性。

正是因为它承载着居住、教育、医疗等多重社会功能，才使得我们不能简单地将它等同于一般的商品来对待。”

林易的话语如同一股清流，让在场的众人陷入了沉思。

他接着说道：“因此，我认为，在房地产市场的发展中，政府适当的干预和调控是必要的。我们的目标不是完全摒弃市场，而是在尊重市场规律的基础上，通过合理的政策引导。

确保房地产市场的健康发展，让更多人能够分享到城市发展的红利。”

这番话让政事堂的领导们陷入了深思，他们开始意识到，或许在房地产这个特殊的市场中，找到政府与市场之间的平衡点，才是解决问题的关键。

林易的眼中闪烁着自信的光芒，他继续说道：

“如果采取我们现在讨论的这个方案，其实还有一个非常显着的好处，那就是房地产的利润将会被大幅压缩，变得非常薄弱。

这样一来，虽然社会上的闲散资金可能仍然会有一部分流入房地产市场，寻求相对稳定的回报，但那些原本应该投入到生产、研发以及再投入基本产业的资金，将会因为房地产利润的缩减而选择离开这个市场。”