第69章 四合院（2/2）

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穿过一进院，白夜来到了重花门前。重花门是这座四合院的一个亮点，门框上雕刻着精美的花纹，门楣上还悬挂着一块匾额，虽然字迹已经模糊，但依然能感受到当年的气派。重花门象征着从外院进入内院的过渡。

推开重花门，白夜走进了二进院。这个院子比一进院宽敞了许多，地面铺着整齐的青砖，四周的建筑也显得更加高大和精致。

二进院是四合院的核心区域，正房、东厢房和西厢房围绕着院子，形成了一个封闭而私密的空间。

白夜迈步走进院子，眼前豁然开朗。院子方正，青砖铺地，四周围着回廊，廊柱漆成暗红色，显得古朴大气。

正对着的是正房，左右两侧是厢房，中间的天井宽敞明亮，角落里还种着一棵老槐树，枝叶繁茂，遮出一片阴凉。

小李一边带路一边介绍：“这院子之前是个会所，房主花了大价钱装修，还没装修完，现在急着出手。您看，这布局多好，正房三间，左右厢房各两间”。

正房位于二进院的正北方向，是整个四合院中最重要的建筑。正房的门窗都采用了传统的雕花设计，正房的屋顶很高，采光非常好。

白夜跟着小李走进正房。正房中间是客厅，一侧是卧室，另一侧的卧室被拆出来加大了客厅面积，装修风格偏中式，红木家具、雕花屏风，处处透着古典韵味。客厅的墙上还挂着一幅山水画。

“这里原本是计划做成会所的主厅，”小李说道，“前主人打算在这里设置一个多功能厅，用于举办小型宴会或商务会议。”

“这装修不错啊，房主花了不少心思吧？”白夜摸了摸红木家具，手感不错。

小李笑了笑：“是啊，房主本来是想做高端会所的，结果没干起来。您看，这家具都是定制的，光是这套红木沙发就得不少钱。”

东厢房和西厢房分别位于正房的东西两侧。白夜又跟着小李走到厢房。厢房的布局相对简单，一间是茶室，一间是书房，还有一间是厨房和餐厅。茶室里摆着一张茶桌，桌上放着紫砂壶和几个茶杯，墙上挂着几幅字画，显得雅致清幽。

“这茶室不错，适合谈事。”白夜坐在茶桌旁，随手拿起一个茶杯看了看，杯底刻着“景德镇制”。

小李点头：“是啊，房主之前就是准备在这接待客人的。您要是喜欢，这些家具都可以留下，房主说可以打包卖。”

“这座四合院的布局非常经典，”小李总结道，“前主人的装修计划虽然搁置了，但整体的结构和设计都非常合理，您只需要根据自己的需求进行一些调整，就能打造出一个独一无二的空间。”

白夜点点头，心里已经有了决定。这座四合院不仅符合他的要求，只要稍加改造，这里就能成为一个兼具传统与现代的完美居所。

白夜点点头，转身对小李说：“这院子不错，我挺喜欢的。房主开价多少？”

小李掏出手机，翻出房主的报价：“房主开价5000万，不过他说可以谈。您要是感兴趣，我可以帮您约房主见面。”

白夜笑了笑：“行，你帮我约吧，价格可以谈，但这院子我要了。”

小李眼睛一亮，赶紧点头：“好的，白先生，我这就联系房主。”

走出院子，白夜站在胡同口，点了根烟，深吸一口，缓缓吐出烟雾。小林站在他旁边，忍不住问：“白总，这院子真不错，您打算怎么用？”

白夜笑了笑：“先买下来再说。这院子之前是会所，装修得这么好，肯定有不少故事。回头找人打听打听，看看房主为什么干不下去。”

小林点点头：“明白，我这就去查。”

白夜摆摆手：“不急，先等小李那边谈好价格再说。”。

小林:“白总你应该没有本地户籍，也没有连续5年社保，你个人没有购房资格，只能用公司的名义购买”。

“你有什么好的建议”白夜问道。

小林:“你不能用现在的这些公司买，公司出售房产时需缴纳增值税、土地增值税及企业所得税”。

小林继续说道:“你可以在家族公司下面在成立一家子公司，这家子公司只持有这个四合院，以后如果你想卖四合院的话，直接卖这家公司的股权就好了”。

白夜点赞道“可以”。