第88章 大环境改变，盯上置地集团，万事俱备，只欠东风！（2/2）

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甚至还可以引进东南哑各个国家……

按照历史的路子，置地集团挺过了各种各样的危机，且，屹立于地产的巅峰，在未来是巨无霸的存在。

在港岛，最着名的建筑就是中环的核心区，建立了超过45万平方米的甲级写字楼和高端购物广场。

因为这个建筑的出现，被誉为大地主。

在北方，在东南哑……都有他的影子，且都有标志性的建筑物！

这么一个肥肉，叶天龙必须要吃到口中。

而现在这个时期就是他叶天龙拿下置地集团最好的时机。

第一，北方和港府的祖宗大不列颠帝国进行了一些谈判，导致现在整个港岛的地产市场价格出现了剧烈的震动……

大幅度的下滑！

第二，置地集团在地产上的投资非常大，但是，因为机械的不完善，导致施工周期长，回款慢，债务上随着项目的增多，投入随之增加，债台高筑……

第三，因为九龙仓的事情，怡和洋行作出了一个决策，将一些资产转移了港岛……

老大都转移资产了，置地集团害怕了。

正是因为这个核心原因，凯瑟客亨利当初面对叶天龙、老李、陈轻松三家争抢港灯集团的时候。

这才不得不把港灯集团这个非核心产业脱手，收取现金来维持置地集团的在核心业务上的运营和地产投入的开支！

第四，目前整个港岛的恒生指数在一点的下降，对于置地集团这个上市公司来说，每下降一点，都是一笔巨大的损失……

综合各种原因，叶天龙信心倍增，他可是盯着置地集团很久了。

如今，财力、物力、人力齐全，就只剩下过程了。

“叶先生，如今置地集团的债务负债率来到了200%，而且，根据我们的调查，发现他们用了15座写字楼以及10家酒店与汇丰银行、太古洋行、和记黄埔以及洋行进行了质押！”

“质押的估值比市场价格高30%！”

“并且还重复质押连环套现，目前，港府那边还没有发现这个漏洞！”

“而且，他们对外投资比例的输出比去年提高了两倍！”黄以花说道这里突然停顿一下：“他们正在套现！”

“有可能准备转移资产！”

“嗯，凯瑟客亨利这小子倒是把规则玩得挺明白！”叶天龙眯起眼睛，大致的扫视一眼桌子上的材料，淡淡的说道。

抵押物连环套现，这可是重罪啊。

以为有怡和洋行这个百年老字号英企当靠山，就顶得住了？

紧接着，叶天龙翻开了另外一份资料，这是黄以花按照他的要求，在置地集团布的局……

期货上，天龙金融已经在一个月之前，分账户操作，吃掉了价值2万吨的铜的期货，还拿下了价值5亿港元的钴矿期货，如果直接以5倍杠杆直接结算，叶天龙将得到30亿，可以一下做空半个置地集团。

这就像一把上帝之剑，悬浮在置地集团的头上，随时可以要了它的命。

股票上，同样购入了20%的股权，价值10多亿，本来这个数值得翻两倍。

因为在北方和大不列颠帝国没有谈判之前，置地集团的市值是100亿，

但是因为谈判，导致缩水了不少，如今只价值60亿而已，而且还是估值。

看到这里，叶天龙点燃一根烟淡淡的说道：“你去联系一下凯瑟客亨利，就说我和他有一桩大买卖要谈一下！”

“好的，叶先生！”黄以花闻言，点了一下头，收起桌子上的资料离开了。

“滴滴滴……”一通电话打了进来，倪永孝立刻说道：“叶总，靓坤说想请你今晚上吃个饭，地点在尖沙咀半岛酒店！”

“靓坤么！”叶天龙吐出一口烟圈，手指敲击着沙发，思索片刻：“行！”

…………